La difficulté du projet a consisté en la planification de la démolition-reconstruction phasée en milieu occupée.
Pour ce faire, le projet sépare physiquement trois groupes de bâtiments implantés successivement à la suite des démolitions et déplacement des occupants, une résidence sociale, des logements sociaux classiques et une résidence personnes âgées.
Sur la rue de Lannoy les bâtiments des deux premiers groupes s’étirent avant de se retourner en cœur d’îlot. L’interstice urbain ménagé par le retournement des bâtiments crée la naissance d’un mail fédérateur de toute la résidence, un mail essentiellement piéton, lieu de convivialité qui organise les perspectives, les distributions et les liaisons. Les façades de la résidence sociale sont animées de percements verticaux aléatoires soulignés par des volets coulissants et des panneaux de dimensions et couleurs différentes. De l’autre côté du mail les logements sociaux contrastent par leur couleur plus uniforme et leur modénature plus horizontale.
Le mail s’étire jusqu’à dépasser la résidence personnes âgées implantée en cœur d’îlot, à côté d’un bâtiment existant conservé à la demande de l’ABF. Implantation qui offre aux résidents âgés une situation privilégiée au calme dans la verdure. L’architecture se veut ici plus basse et plus calme jouant essentiellement sur la juxtaposition de parties enduites et de parties bardées de bois. Ce dernier bâtiment s’insert dans la parcelle en dégageant de part et d’autre des jardins intérieurs au profit de tous les résidents.
